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勝利星村大地坪店住透天出售 仁武大樓透天
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房市行情分析
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萬/坪
透天厝房市行情：
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本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於屏東市核心區域，生活機能與學區資源豐富，非常適合尋求「自住兼收租」或「長期收租」的投資型買家。然而，物件在登記坪數與實際使用坪數上存在巨大落差（31.98 坪 vs 約 55 坪），這代表部分空間可能屬於違建，將直接影響銀行核貸比例、交易安全及潛在的拆除風險。
是否值得購買： 若您具備足夠的現金款項，願意自行承擔違建風險，且目標明確為長期收租收益，此物件具備潛力。若您是首次購屋或重視銀行貸款與法律完整性，則建議謹慎評估，務必請專業鑑識人員現場確認增建合法性與結構安全，再決定是否以現行總價 1690 萬進行議價。
問與答
仁武大樓透天
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陳珮琪(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第480221號
仁武大樓透天 陳珮琪 0981430510
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